房开延期交房如何申请赔偿

律师解析：若开发商延误交房期限，即可被视为构成违约行为，购房者有权就此提出相应的违约赔偿。若经过合理催告后的三个月内开发商仍未能交付房屋且无任何充分理由于以解释或提供证据证明其按时完工之可能性，则购房者有权解除原有购房合同，同时对由此给购买者造成的所有经济损失，均由开发商依法全额承担赔偿责任。然而，倘若经过同样的催告程序后，开发商能够在三个月内完成房屋交付工作，那么购房者将无法行使解除合同的权利，但可向开发商索取逾期交付期间所产生的经济损失赔偿。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。