一房二卖立案标准是什么

律师解析：在探讨“一房二卖”事件的处理战略及方法时，可以大致归纳为如下几个环节：首要任务是明确涉事房屋是否已顺利完成过户手续，若果真如此，那么该房屋的所有权将会毫无疑问地归属于被依法登记的购房者；其次，假设当前并未有任何登记记录可查，便需根据购房资金转移的实际情况作出判断，即追寻究竟是哪位买家已经全额或绝大部分支付了购房款项，这位买家将顺理成章地成为房产的新任合法所有人；最后，依据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的具体规定，以确定最终获得房屋所有权的归属权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。